房产纠纷法律视频

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  承租人不交房租怎么办

  承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  李骏律师

  691次播放 2022.06.07
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  租房先付定金合理吗

  租房先付定金是合理的。 定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。 收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

  李骏律师

  939次播放 2022.06.07
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  房屋质量问题怎么解决

  房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿； 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

  

  796次播放 2022.06.07
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  买房被骗中介是否有责任

  买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。 中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。

  

  1311次播放 2022.06.07
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  租房没到期退房违约金怎么算

  租房没到期有违约行为，违约金按照合同约定的处理。 但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，买家可以请求减少支付违约金，卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。 主要是以实际所受到的损失为标准。

  

  641次播放 2022.06.07
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  房子无法过户的原因有哪些

  下列情形会导致房子无法过户： 房屋未依法取得规划许可、施工许可的； 房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的； 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的； 房屋已被依法征收、没收的； 房屋查封期间申请过户登记的等。

  

  578次播放 2022.06.07
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  逾期交房的责任怎样认定

  商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

  

  553次播放 2022.06.07
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  房子和样板房不一样可以退房吗

  房屋与样板房不一致一般不能退房。 开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的。 购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。

  

  972次播放 2022.06.07
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  承租人免责事由包括什么

  承租人免责事由有：承租人按约定使用租赁物的，可以免责；因出租人不履行义务造成损失的，可以免责；因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的，可以免责。

  

  1015次播放 2022.06.07