买卖二手房都需要哪些流程

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-05-23 15:15:05 已帮助2954人

精选律师 · 讲解实例

买卖二手房都需要哪些流程

二手房的买卖过程详述如下：
首先，购房者需要详细了解房屋的各种信息，包括地理位置、面积大小以及装修状况等。
接着，通过实地考察和比较筛选出自己满意的房屋。
其次，买卖双方经过充分沟通与协商后，如初步达成了交易意向，买方则需支付一定金额的定金作为保障。
接下来，双方需签订正式的买卖合同，并同时进行贷款申请手续，以及支付首付款。
然后，按照国家规定缴纳相关税费，并办理产权过户手续。
在完成上述步骤之后，卖方还需负责结清物业管理及水电气费等各项杂项费用。
最后，买方需支付剩余的房款，并由卖方将房屋钥匙交付给买方，至此整个交易过程圆满结束。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

投诉/举报免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。