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二手房可以进行公证提存吗

二手房可以进行公证提存吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-11 12:15:28 已帮助2091人

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二手房可以进行公证提存吗
在进行二手房屋买卖交易过程中,当事人可选择办理公证书提存这一手续以确保交易行为的合规和真实性得到验证。
然而,请注意,尽管二手房公证书能充分证明此交易行为的合规性与真实性,但是其并未对二手房的所有权转移事宜进行公证,因此也无法产生物权变动的法律效力。
在实际操作中,二手房的所有权转移必须由买卖双方共同向当地的房地产管理部门提交变更所有权转移登记的申请,才能完成相关手续。
城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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