买方违约解除购房合同流程，法律上的标准是什么

若买方违反购房协议而选择解除，其可优先考虑与对方进行友好协商以达成共识，或通过正式文书形式向卖方宣布此决定，并依照相关合约规定，承担支付违约金或承担其他违约责任之后方可解约。
依据我国《民法典》第五百六十五条第一款明确指出，任何一方当事人单方面声明要求解除合同，应先行将有关事宜通知另一方。
自通知抵达对方起，合同即行终止；
如通知中明确表示，若债务人在特定期间内未能履行债务，则合同将自动解除，在此期间内债务人仍未履行债务的，合同将于通知中所述期限届满之时解除。
若对方对此解除合同之举持有异议，双方当事人皆有权寻求人民法院或仲裁机构的协助，以确定解除行为的法律效力。《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。