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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
还迁房，即拆迁安置房，获全产权及不动产所有权凭证后，可上市出售。根据《房地产管理法》第38条，未获产权证者不得转让。故，还迁房获产权证后，满足条件即可自由买卖。
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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购房者在开发商处购房后，办理房产证需缴纳税费，包括契税、个人所得税、营业税和土地增值税。契税根据房产面积和是否为首套住房不同而有所差异；个人所得税与房产持有时间和面积有关；营业税根据房产证持有时间和房产面积而定；持有满五年则免缴土地增值税。
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购买房产时，可以同时利用商业贷款与住房公积金进行融资。申请流程包括向市住房资金管理中心提交申请，准备相关贷款材料，经银行审核批准后，填写申请表并签署组合贷款合同。最后，各贷款机构发放贷款，借款人需按时偿还本金和利息。公积金制度旨在解决职工住房问题，符合条件的员工可依法申请公积金贷款。
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已完成购房网签，一般不能更改购房人。如需更名，可尝试买卖双方共同向相关部门申请撤销原网签后重新办理，或待取得房产证后通过二手房交易等方式更名。但需注意，撤销网签需证明卖方违约等特殊情况，并非仅根据买方意愿。因此，购房时应考虑周全，避免后期更名产生的麻烦和成本。
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借名购房指投资者将购房权益转移至他人名下。风险包括无法确保房屋所有权、协议无效、违反政策限制等。诚信守诺和规范办理手续至关重要。建议深思熟虑，避免不必要麻烦和损失。
