关于租房合同的有效开始时间，通常情况下，其生效时间应当自双方法律主体签署姓名以及加盖印章的那一刻起算;
而对于以移交房屋作为生效前提的租赁交易，则在出租方将钥匙交付给承租方并由后者实际入住之后，该租房合同正式生效。
所谓租房合同，其实就是一份明确规定了租赁各方权益和责任的法律文件，自双方法律主体签署姓名以及加盖印章的那一刻起，该合同即告成立并且具有法律效力;
或者当该合同满足了当事人事先约定的生效条件时，也同样可以被视为已经成立并且具备法律效力。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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