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戴少华律师 回复：护工殴打残疾老人，若造成轻伤以上后果，构成故意伤害罪；若伤情未达轻伤但存在长期虐待、情节恶劣，可构成虐待被看护人罪。两种情况均属刑事案件，建议立即报警并固定证据，包括伤情照片、监控录像、证人证言等。

殷德友律师 回复：原则上應全額繳納。《民法典》第944條規定，業主不得以未實際居住為由拒交物業費。但部分地方規定空置房可按比例（如70%）繳納，通常需提前書面告知物業並辦理空置手續。具體請查當地物業管理條例，或與物業協商確認。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：你与房东直接签约可能构成“跳单”，依《民法典》第965条仍应向中介支付报酬。中介敲门骚扰，建议报警并留存视听证据。但你提前退租属违约，房东有权不退押金。可与房东协商转租，避免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。