农村宅基地有产权吗？

实际生活中，对于有农村宅基地使用权的农民，都会在自家的宅基地上盖属于自己的房子，但是大家对于农村宅基地是否有产权的问题上存在疑虑，不知道该怎么办，因此，小编今天整理了一下资料，来仔细为大家解答，关于农村宅基地有产权吗?希望大家能从中有所帮助。

一、农村宅基地有产权吗?

自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

(一)法律规定：下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后，可以收回：

(1) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;

(2) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

(3) 农村村民一户一宅之外的宅基地;

(4) 农村“五保户”腾出的宅基地;

(5) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;

(6) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。

二、农村土地使用证说明

农村房屋使用土地证明也叫宅基地证明。 农村宅基地指的是在农村经济下的组织成员依法享有的农民所有的土地权。享受自己改造建设所有土地的权利。根据相关法律法规,宅基地使用权应当依法对所有土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地及其附属权利开发。 宅基地使用权需要严格的实名认证制度。根据相关法律的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过平均规定的标准。农村村民建住宅,应符合标准土地利用规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

三、永久产权可行吗?

以房养老”将无障碍实现,老人还可将多余价值捐赠现实操作中,传统观念之外, “以房养老”最大的障碍在于银行要以证抵押。当老人年迈将房产抵押时,大部分房屋已经使用了50年,房子剩下的20年价值怎么计算?银行把房屋反抵押给老人15年后,剩下的5年,银行怎么把它卖出去?虽然《物权法》有“自动续期”的规定,但是仅凭《物权法》不能发证。而一旦永久产权实现,房屋本身的价值期限将大大延长,只要有一套房,老人就不愁养老。甚至还可以在养老之外,将房屋的多余价值捐赠给社会,博得身后美名。

农村宅基地有产权吗？由此可知，农村宅基地是有产权的，大家可以放心，不用担忧了。其中对于未依法按照批准的用途使用农村宅基地的，将会被收回的，不得使用;而如果盖了房子的宅基地就是永久的了。另外需要注意的是，农村宅基地我们只有使用权，没有所有权。

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