公积金贷款买二手房个税能抵扣吗？

贷款买房分为商业贷款和公积金贷款两种不同的方式，此文中我们着重强调公积金贷款着重模式。公积金贷款中公积金达到什么程度能够申请贷款，而在申请公积金贷款过程中又会出现身份证贷款、信用贷款、无抵押贷款、无担保贷款等各种不同的贷款方式。那么在公积金贷款买二手房个税的相关问题上，法律的规定又是怎样。律图的小编带你简单了解关于公积金贷款买房的相关问题。

一、公积金贷款买二手房个税能抵扣吗

之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。

在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。

二、什么情况可以抵扣

如果有公积金贷款，或者组合贷款，那么就可以使用了。首先询问你所在公司的财务，是需要“公积金还款计划”还是“公积金还款明细”，如果是需要“公积金还款计划”，那么当年打印一次即可，一般在当年1月之后才可以打印，建议在元旦后的前几个工作日选一天去打印。如果是“公积金还款明细”，则需要每月打印，并交给财务。在2014年之前，的“计划”都是只能在各区贷款中心的建设银行才能打印，现在每个网点都能打印“计划”或者“凭证”了。请携带贷款账号和贷款人身份证前去办理。

三、公积金贷款的优缺点

1.利率比商业贷款低

目前，商业银行个人住房贷款利率虽实行下限管理(即相应期限档次贷款基准利率最高下浮30%)，但住房公积金贷款利率仍保持低利率的优势，比下浮后的商业银行个人住房贷款年利率低0.288个百分点。因此，同样的贷款金额和年限，个人住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比，能节省不少利息支出。

2、公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制

公积金贷款买房相较于商业银行的贷款而言，更为的简单方便，利率也相对较低。公积金贷款利息在买房中对个人所得税进行部分的抵扣以及减免情况各有不同，当然公积金贷款存在优点的同时，也存在各地政策不同等缺点。及时了解当地的公积金贷款条件及政策，为公积金贷款买二手房个税先进行简单的类比。区分商业贷款和公积金贷款的优劣。律图提醒您，区域的变化会影响公积金贷款的提取时间和方式。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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