兰溪市城中村拆迁补偿标准是什么?

一、兰溪市城中村拆迁补偿标准是什么?

城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身 的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。兰溪市城中村拆迁补偿标准大体上分以下几个项目：

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方 式，这是底线，不能低于此标准。

2、临时安置费、搬迁费;

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定。

4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内 的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，如拆迁时市场价格提高也相应提 高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行 支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建 筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋 承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆 迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标 准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、拆迁有哪些政策?

1、先补后拆。

2、拆一还一。如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。

3、被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。

4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。

三、房屋拆迁纠纷怎么解决

达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：

(一)行政裁决

(二)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(三)强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

兰溪市城中村拆迁补偿标准包括宅基地置换成高层住宅，临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款、停产停业损失、拆迁奖励等。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。