双方约定的利息不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。1、双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利......
具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取......
没有约定还款期限的借条,其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。约定还款期限的欠条:诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。没有约定还款期限的欠条诉讼时效......
四川领衡律师事务所
郭海燕律师,自2008年开始从事法律业务,现任领衡律师事务所主任。先后担任成都市律师协会婚姻家庭专委会副主任、新都区人民调解协会委员、四川省河北商会法律维权部专员等职务。担任新都区静安等多家社区顾问、四川鑫怡置业房地产公司、香港协力魔芋有限公司法律顾问、新都区柠檬公益中心、金东公益中心法律顾问等。成功代理上千件民商事案件,特别是在知识产权、婚姻家事、交通事故、人身损害赔偿等案件的策划和代理方面有丰富的经验,受到当事人和客户的普遍好评。代理的具有重大影响和典型案例有;1、民间借贷案件数百起,涉及金额4800万,担保责任追偿案,涉及金额2500万,2、房屋买卖合同逾期办理房6产证案5个小区几百户,3、新都区当年度的交通事故赔偿案(一级伤残,20年护理费),4、李某离婚案件,分割夫妻共有财产8千万,5、港商郑某投资1.5亿元的融资非诉业务,6、黄某等涉嫌共同贪污2000万刑事案件,7、徐某等涉嫌开设赌场罪一案,8、张某等重大交通肇事罪(致两死三伤),9、成功代理王某、袁某交通事故死亡赔偿案(赔偿金额达152万元),10、代理物流园公司的运输赔偿案,11、彭某等310户业主诉某房地长开发商迟延交房和办理房产证违约赔偿,12、二手房买卖合同,房屋涨价房东反悔,赔偿涨价损失案20多起,13、义务法律援助近50起。
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在购房过程中,购房者有权拒绝接收房屋的情况包括:未获得相关证明文件、开发商无理由延期交房超过三个月、私自更改房屋结构或附属设施、更改房屋结构未获购房者同意、实际交付面积与合同差异超3%、房屋主体结构质量不合格、质量问题影响居住使用、基础设施不完善、未提供房屋面积实测数据等。
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房屋发售中,开发商验房不达标不得交付,需待质检部门验收合格并备案后,方可正式交割。如开发商未按约定交付,预购人可要求其承担违约责任。依据《民法典》,购房为合意契约,房屋质量问题构成违约,购房者有权解除合同并索偿损失。
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关于借贷纠纷立案后通知被告的时间,根据法律规定,法院应在立案后五个工作日内向被告发送起诉书副本。被告需在收到副本后十五个工作日内提交答辩状。同时,本院通常会在五个工作日内,通过电话等方式温馨提醒并邀请被告前来法院签收诉讼资料,确保被告能够及时知悉相关情况。
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高利贷是指借款年利率超过法定利率上限的行为。在我国,当年利率高于36%时,即被视为高利贷。合同约定的利率若未超过年利率24%,债权人可要求债务人按此支付。若利率超过36%,超出部分法律不认可,债务人可要求返还超出部分,法院会支持其请求。