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总承包合同解除需满足以下条件：不可抗力导致合同目标无法实现；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后仍未履行；一方违约致使合同目的无法实现；特定合同约定的解除条件成立。这些情况发生时，合同应依法终止。
处理方式需根据实际情况决定。非法解除合同，受损方可采取法律行动维权；合法解除则权力和义务终止，一般失去诉讼权。以下情形当事人无权单方解除合同： （一）不可抗力导致合同目的无法实现； （二）一方明确表示或行为表明不履行主要债务； （三）一方未履行主要债务，催告后仍未履行； （四）一方违约导致合同目的无法实现； （五）法律法规规定的其他特殊情形。
合同中的任意解除权，即一方在特定条件下有权随时终止合同，虽源自法定权力，但仅适用于特定类型合同，如不定期租赁、承揽、货运及公开技术开发合同等。此权利行使受法律约束，不以违约为前提，而基于一方意愿。双方协商一致，约定的任意解除权即合法有效。
合同终止期限，可以由当事人双方在合同中约定，也可以根据法律规定，在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征，在很多方面与附条件合同中的条件是相同的，但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。
根据劳动合同法的相关规定，如用人单位在合同期内无理由辞退员工的，需要支付一定的经济补偿金，经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限，每满一年支付一个月的工资，六个月以上不满一年的，按一年计算。
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北京中今律师事务所
主要从事民商事争议诉讼、仲裁的法律服务工作，致力于为每一名有法律需求的当事人提供专业民商事法律服务。团队中所有律师均一直活跃在民商事诉讼的第一线，积累了丰富的诉讼经验。擅长巧妙的运用谈判、调解、诉讼的综合手段为当事人谋求合法权益。团队尤为擅长婚姻家事、商事合同、企业经济纠纷等业务领域的法律服务。 【执业理念】：高效诚信，竭尽全力维护委托人的合法权益
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根据签署的合同条款，若任意一方未能履行租赁合同中的责任与义务，经法院仲裁确认后，合同可被解除。若合同执行期间，一方侵犯了另一方的合法权益，经双方协商或法院审判并出具裁决书后，合同同样可被解除。此外，根据双方共同意愿，任何一方均可明确表示解除合同的意向以终止合同。合同解除的决定应根据合同条款和相关法律法规进行，并确保双方的合法权益得到保护。
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解除合同的诉讼时效应为三年，除非法律另有规定。时效从权益受损及义务人产生之日起算，或自权益人应知悉其受损之时起算。对于法律有明确规定的情形，将遵循相关规定执行。此规定确保了合同解除后的权益得到及时保护，并促进了合同纠纷的合理解决。请注意，法律是动态发展的，具体案件还需结合实际情况和最新法律规定进行判断。
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在租房合同期内，房东未经承租方同意不得擅自更换门锁或交付新钥匙，否则可能侵犯承租者的使用权。但合同解除后，房东有权回收房屋并换锁。因此，双方达成共识是前提，确保租房过程中的权益不受侵犯。
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合同解除权的法定除斥期限为一年，符合《中华人民共和国民法典》的明文规定。在此期限内，权利持有人应尽早行使权利，否则将丧失其合法性与有效性。因此，该一年的除斥期间是合法的。
