徐州
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1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
发起业主大会需保证参会业主过半。关于筹集使用维修基金、改造或重建建筑及其附属设施的重大决策，需获得占建筑总面积2/3的专属权益业主及占业主总数2/3的业主同意。
遇到房产纠纷，可寻求房地产物业主管部门、消协等单位的调解，或申请仲裁机构仲裁。当事人也可向行政管理部门投诉，或直接向涉案房产所在地法院提起诉讼，以化解矛盾。多种途径可供选择，确保权益得到保障。
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责，业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由，拒绝支付相应的物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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商铺租赁纠纷解决路径：先参考租赁合同规定，有约定则执行；无明文规定则协商，协商不成可申请调解；调解无果可提民事诉讼或仲裁。签署有效仲裁协议者可直接请求仲裁。当事人亦可选择不经调解直接诉讼或仲裁保护权益。
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门店转让纠纷属房屋租赁合同范畴，需审查合同中的争议条款，若无则按法律解决。常见处理措施包括：转租人无权转租需补偿买家损失；租赁期限超20年部分无效；租赁期满后的装饰装修问题依协议处理，无协议则协商，协商无果按具体情况判断。承租方未获许可的装修或扩建费用自担，出租方可要求恢复原状或赔偿。
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购房者遇到开发商未备案问题，可向房地产行政主管部门投诉，部门将协助解决。若开发商拒绝配合，购房者有权向法院提起诉讼并请求赔偿。同时，根据合同条款，购房者也可追究违约方的法律责任。本文旨在为购房者提供投诉及应对方式的指导。
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根据您与合同约定的交付房屋日期，若您仅支付了16万元首付，则每日需支付16元罚款，逾期一年需支付5840元罚息；若已支付全部40万元购房款，则每日需支付40元罚款，逾期一年需支付14600元罚息。
