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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
因在租房内吸烟导致墙面被熏黄，赔偿责任需根据具体情况确定。 如为自然磨损，无需赔偿；如为故意破坏，需按合约规定承担相应责任。 具体赔款金额应与房东协商，考虑受损区域大小和材质等因素。 也可选择报警解决。 赔偿责任指因自身行为给他人带来损失而需承担的责任，包括违约赔偿和损失赔偿。
租赁协议未到期，房东欲提前解约，属于违约行为，需承担违约责任。 即便房东愿支付高额违约金，租客也有权拒绝搬离，按原合同处理。 房东不仅要支付约定违约金，还需赔偿因违约导致的其他经济损失。
通常情况下，租户解除租赁合同时不需提交合同本身，但在解决分歧或疑问时，核对合同内容是必要的。 若无法通过协商解决争端，租赁合同将成为重要证据。 退租时，需填写完备的退租协议，满足合同中规定的退租条件，才能启动退租程序。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购置商业物业，若开发商未履行租金返还，可诉讼或和解。我国禁用“售后返租”销售未完工商品房。购房需谨慎，了解法律风险，确保合同明确。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。遵守法律法规，诚信交易，共建和谐市场。
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在房地产交易中，一房多售问题频发。法律明确规定，已完成过户的一方为新业主，预先申请登记注册者亦然。若无过户或预告登记，实际占有者亦受保护。有效合同的当事人有权要求卖方按约交房，违约可索赔损失。解除或失效合同时，亦可向卖方索偿，保障自身权益不受侵害。
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预付款和定金虽有差异，但关键在于合同条款的明确。预付款可全额返还，定金则受限。若一方违约，需按合同承担责任。订金虽法律未明，但司法实践视其为预付款。故签署合同时，选择“订金”或“定金”均可，关键在于确保条款明确，以便在发生纠纷时有据可依，保障自身权益。
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商铺定金未退还，可尝试与对方协商，了解原因并寻求解决方案。如协商无果，可向消费者协会或调解组织申请调解。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。在此过程中，应遵守法律法规，平衡双方利益。
