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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
自我签署租赁合同的法律效力取决于其是否满足法定条件：1)行为人需有民事行为能力；2）意愿真实明确；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。否则，合同可能无效。
非法建筑、未达安全防灾标准、擅自改变使用性质的房产，以及法律规定禁止出租的其他情形，均不得用于出租。居住权载体的住宅出租受限，除非双方另有特殊协议。
租赁方逾期未足额支付租金，出租人可限时催缴；逾期未解决，出租人有权解除租赁协议。如租赁合同无明确期限，视为不固定期。双方均有权随时终止合同，但需提前告知对方并给予合理期限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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因租住房屋内昆虫侵扰导致身体受伤，若严重影响居住环境和人身安全，租户有权申请终止租赁合同。此情况下，昆虫侵扰可视为不可抗力因素，符合法律对不可抗力的定义，即双方当事人在签约时无法预知和抵抗的客观事件。
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在租赁期内，房东装修一般被视为违约。但如合同允许承租方装修，则承租方有权装修。若无约定，房东有权要求恢复或赔偿。若承租方擅自改造、改良或添加物品，房东也有权要求恢复或赔偿。
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房屋租赁到期续租时，一般需要重新签合同。根据我国自2021年实施的《民法典》相关规定，承租人按原合同居住期满，房东未提异议，原合同自动延续，但变为不定期租赁。然而，缺乏正式书面租赁协议可能带来潜在风险和不稳定因素。因此，建议在租期届满时与房东重新谈判并签订新合同。
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招标流程首先由业主发布招标公告启动。随后，参与者需按公告要求准备报名材料并提交给指定代理机构。进入下一阶段，可能需要购买资格预审文件，并严格按照其要求制作和提交申请文件。通过预审后，可购买招标文件，并在截止日期前提交完整标书。公开招标后，关注代理机构的中标通知，无论结果如何，都是经验的积累。最终，业主与中标者签订合同，代理机构发出中标通知书。
