北京天驰君泰(太原)律师事务所
赵雷律师,执业于太原知名大所——天驰君泰(太原)律师事务所,现任天驰君泰破产委员会委员。实务操作能力强,专业功底深厚。对建设工程、金融、交通事故、刑事帮信、诈骗等领域有着丰富的诉讼经验。作为律师代理了100余起诉讼及仲裁案件,累计为超500名当事人提供详细法律咨询,累计为当事人争取合法权益超300万元,担任多家企业、事业单位专项法律顾问。有敏锐的法律直觉与逻辑分析能力,可以在复杂的案件中抽丝剥茧,分析有利证据,为当事人争取最大的合法权益。
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关于购房定金的退还事宜有以下两个方面须要了解:首先,若交付定金的一方当事人严格依照双方所订立之约定行事,则其所支付的定金可在协议解除后或替代为交易价款得以退还;其次,若收取定金的一方在履约过程中出现了违约行为,那么其应向对方返还双倍于原定金数额的金额。
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一所房屋被出售后再转售给另一买家的行为,并不必然导致构成诈骗罪。然而,若涉及到有意识地捏造虚假信息来欺骗资金,以及非法占有财产为主要目的等因素,那么在特定法定情况下,就有可能被判定为合同诈骗罪。
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在满足如下条件之一时,房屋购买者有权向法院申请解除购房协议并赔偿相关的经济损失:首先,该房屋存在不可转移的主体结构质量缺陷,导致其无法被顺利投入使用;其次,即便房屋已经交付给购买者,经过严格的质检程序后发现其主体结构仍存在严重的质量问题。
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选购方有权宣布解除该契约,同时,由开发商承担起违背该契约所产生的法律责任,并需支付相应的违约赔偿费用; 然而,若购房者无法行使有关的合同解除权,则可依据该房屋买卖契约的具体规定,向专业仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提交诉讼。