徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
婚姻期间房产分割需考虑购置、意愿及父母出资。共同出资为共有，父母出资看用意和署名。有书面协议按协议，异议可诉讼。单方父母出资并登记在个人名下视为个人财产，双方名下或双方父母出资则按出资或平均分配。离婚时无法协商，法院综合判决。婚前购房归登记方，共同还贷部分应分割。
分居后取得的财产仍视为夫妻共同财产。尽管夫妻选择分居，但不代表婚姻关系破裂。在法律上，婚姻关系存续期间，所得财产均为共同财产。离婚时，需遵循合理均等原则进行财产分配。
1.婚前购房且独自承担贷款者，房产视为个人财产，离婚时不分割，归原始购置者。2.婚后共同购房并共同还贷者，房产为夫妻共同财产。离婚时，可协商分配；若无法协商，法院将按公平原则及相关法律，考虑子女抚养、女性权益及无过错方利益，做出裁决。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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关于亲人间的房地产所有权争议，若父母亲生前留下了遗嘱，则应遵循其遗嘱内容；然而若未留遗嘱及遗赠，此时男女享有同等的继承权。当面临遗产分配问题时，我们需要依据相关法律规定来确定基本的阶级与顺序。
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1. 明确原告与被告的个人基本信息，例如姓名、性别、年龄、民族、职业等。 2. 详述当事人之间的法律关系及各自的权利和义务。 3. 详细描述合同违约行为的具体表现形式。
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处理房地产纠纷诉讼需支付受理费、勘验费、鉴定费、公告费等，还需为证人、鉴定人、翻译员提供交通、住宿、误工补贴。标的价值不足1万元的案件，手续费1000元；超过1万元，除2000元手续费外，还需按法律规定分阶段收费。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
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可以与卖方展开友好商议来达成共识。若双方曾经签署过正式的购房契约，那么能否解除这份契约便首先需由双方协商决定。如若卖方给予同意，那我们便能签署解约协议书；但若是卖方拒绝同意，那么任何一方单独要求退回房屋将被视为违约行径，必须负担起相应的违约责任。
