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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房产证是购房人取得房屋所有权的法定证明文件。购买假房产证进行欺诈视为诈骗罪，最高可判无期徒刑并处罚金或没收财产。单独构成买卖国家机关公文证件罪，最高可判3-10年有期徒刑并处罚金。情节轻微者可能违反《治安管理处罚法》，处以行政拘留和罚款。
1.若未能按时偿还房贷，已支付的首付款、按揭还款金额和中介服务费均不退还。 2.未成功偿还房贷将导致信用不良记录，影响未来交通出行，如乘坐飞机或高铁等。 3.若无法偿还房屋贷款，银行有权采取法律手段拍卖房屋以弥补损失。
在房产交易完成网签手续之后发现又进行了抵押行为的情况下，此种抵押往往是无效的。即使该房地产尚未正式地转让予买方，但若买方已就大部分的购房款项给予付款，并且已实际占有和使用了这处物业，那么该抵押应当被视为无权处分。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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原则上是可以取消购房计划的。如前所述，购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约；此外，在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下，购房者也能向售房者呈交退房通知书，该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
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本合同时有可能进行退货处理的。在两种情况下购房者有权要求终止交易：是通过与卖方进行友好协商达成终止合作的共识；其次，合同若已明确规定了退货事宜，或是在符合法定退货条件出现之后，购房者应及时向售房者递交正式且详细的退房通知书，自该书函抵达卖方之日起，原房屋购置买卖合同便告解除。
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购房者可选择与售房方通过友好协商达成协议以撤销交易，或者当合约里已明确规定或者法律所允许的终止条件出现后，及时向售房方递交书面解除房屋交易合同的函件，售房方接收到该函件之日视为双方之间的房屋买卖合同正式卸任结束并开始计算退房时间。
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在特定情况下，购房交易是可以撤销的。首先，购买方有权利与销售方共同协商，达成协议解除双方签订的房产交易合同；其次，如果双方在合同中已经明确约定了能够导致合同解除的特殊条款或法定条件，那么当符合这些条件时，购买方应当及时书面通知销售方，该口头告知应在通知送达到销售方时立即生效。
