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非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承......
房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住;家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下等等。......
不可以的。公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未......
关于房地产税，我们需遵循以下原则：价值计征以房产原始购买价格为基础，减去10%-30%的扣除比率得出净值，再按1.2%的税率计算税额。租赁计征适用于个人出租住房，按租金收益的12%或4%（暂定）税率计算。
房屋中介服务费包括咨询、评估和经纪服务收费。咨询费按协议或技术难度及工作复杂程度确定，非约束力。评估费由认证机构按标准收取。经纪服务费是提供居间代理服务的佣金，体现房屋中介服务价值，确保运营所需。
公租房收费根据建筑面积和单价计算，每月每平米15元。生活用水每吨3.8元，用电每度0.49元，另需支付每平米每月0.9元的物业管理费。冬季采暖费按本地规定收取。收费标准因地区差异而异，建议申请者向当地公共住房管理部门咨询。公租房收费遵循政府批准的租金标准，并定期调整。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海恒建律师事务所
康欣，中华全国律师协会会员，上海刑事委员会成员、上海律师协会会员，康欣律师团队主管，曾担任律所刑事部业务主管。具有深厚的法学理论功底及丰富的办案经验，擅长办理刑事、经济等案件、执业以来参与数百起刑事案件。擅长代理非法吸收公众存款、职务侵占、虚开增值税发票等职务经济犯罪案件及寻衅滋事、故意伤害、妨害公务、盗窃、诈骗、开设赌场、毒品等各类刑事案件积累了丰富的诉讼实务经验并形成了娴熟的谈判、攻防技巧，曾多次为当事人争取无罪释放、取保候审、缓刑。致力于“精品化、专业化”的办案理念，能以专业的法律知识，热忱的服务态度处理委托人交办的各类案件。
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缴纳首付款后退房的违约金一般按购房合同规定计算，通常为总房价的1%。但并非所有交易都需要购房者支付违约金。若开发商未按约定交房且经双方协商同意解除合同，则无需支付违约金。但需事先与开发商达成书面退房协议，方能免除支付违约金的义务。
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住房质量问题可通过协商、投诉、申请质量认定或诉讼等途径解决。协商无果或开发商未妥善处理时，可向建设工程质量监督机构申请质量认定或向行政主管部门投诉。若仍无法解决，可提起诉讼，通过法律途径解决。
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房产所有权纠纷可通过民间和解、商业磋商、仲裁程序及法律诉讼解决。当事人应平等公正、互惠互利，尝试和解；如无果，可求助于第三方商议；仍无法解决，则按合同约定提交仲裁；仲裁不满意，可向法院起诉。多种途径保障权益，终求公正解决。
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处理房屋产权纠纷可通过和解洽谈、第三方协调、合同仲裁和民事诉讼等途径解决。首先尝试私下和解，若不成功可寻求第三方协调。若仍无法解决，可依据合同条款提交仲裁或提起民事诉讼，以维护自身权益。
