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土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总......
随着我国社会经济的快速发展，很多地区都把土地提供出来作为工业用地，工业用地年限一般为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权......
集体土地使用权能否出让、转让需视情况而定。法律规定，农民集体土地不得出让、转让或租赁用于非农业建设。但符合土地利用规划且已获建设权的企业，因破产、兼并等导致土地所有权依法变更的，可视为例外。通常情况下，农民集体土地禁止用于非农业建设出让、转让和租赁，特定情况除外。
根据实际情况，对非法占地行为将采取不同措施。若涉及农用耕地，将责令归还土地；若擅自改变土地用途，需在规定期限内拆除新建建筑和设施，恢复原状；若符合土地利用规划，将没收建筑和设施，并处以罚款。
在承包土地中，土地上的树木一般归发包方所有。但如有特别约定，则按约定处理。建议在签订承包合同时，明确树木等地面附属物的归属及处理方式。若有争议，可协商解决或诉诸法律。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商处理：指作为合同主体的各方在彼此尊重与友善的氛围下，通过积极沟通以解决纷争，这种做法无疑是最为理想的解决途径。其次，调解处置：若各方无法就争议内容达成共识且希望由第三方机构协助调和。
