天津落户流程:(一)在线申报。申请人在引进人才落户系统中,按提示要求填写并提交个人申报相关信息。(二)提交材料。(三)直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核,人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的),然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购......
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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农村房屋买卖纠纷的法律适用原则明确:交易双方须为本村村民,买方需满足宅基地使用权申请条件。交易活动需经所在集体经济组织核准许可后生效。这些规定旨在保障农村房屋交易的合法性和规范性,维护村民的合法权益。
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若房产中介机构的购房合同发生违约,应要求违约方继续履行或采取补救措施,并赔偿损失。如有违约金或定金约定,违约方需支付。双方可协商、调解或通过仲裁、诉讼解决纠纷。
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购房后遇房屋漏水,业主应先检查是否在保修期内,若是,可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致,可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水,业主可申请使用物业维修基金维修;若无维修基金,则需共同筹集资金维修。
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购房合同违约后,违约金计算方式应依合同约定。合同通常会预设双方违约情形及法律责任。守约方可按合同条款要求违约方承担相应责任,通常自违约次日按日比例计至实际履行。若认为违约金标准不合理,可申请调整。过高(超过实际损失30%)或过低时,可依法请求增减。无明确约定时,可依据相关法规维权。