居民住宅小区物业管理公共性的服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50至0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40至0.60元。......
物业费不包括车位管理。物业费包括:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护......
广西万益律师事务所
张振华律师,供职于广西万益律师事务所房地产和建设工程部,法学专业硕士研究生学历。曾就职于某大型国有股份制银行、大型国有建筑施工企业,具有丰富的理论知识以及实务经验。擅长房地产纠纷、建筑工程合同纠纷、买卖合同纠纷、借款合同纠纷、强制执行等案件的办理。自执业以来,办理了大量的商品房买卖合同纠纷案、房屋租赁合同纠纷案、合作建房合同纠纷案、建设工程施工合同纠纷案、劳务合同纠纷案、借款合同纠纷案等,为多个大型房地产开发企业、建筑施工企业提供法律顾问服务。专业、系统的法学专业教育、高度认真的敬业精神,能让我准确把握案件法律关系、争议焦点和法律适用。在工作中,我始终秉承着“维护客户的合法权益”的理想原则,认真负责地工作,耐心亲切地沟通,始终保持积极学习的态度,不断将理论知识与实际案件相结合,积累了丰富的办案经验,取得了较好地办案效果,也赢得了广大客户的信任。
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商铺租赁纠纷解决路径:先参考租赁合同规定,有约定则执行;无明文规定则协商,协商不成可申请调解;调解无果可提民事诉讼或仲裁。签署有效仲裁协议者可直接请求仲裁。当事人亦可选择不经调解直接诉讼或仲裁保护权益。
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门店转让纠纷属房屋租赁合同范畴,需审查合同中的争议条款,若无则按法律解决。常见处理措施包括:转租人无权转租需补偿买家损失;租赁期限超20年部分无效;租赁期满后的装饰装修问题依协议处理,无协议则协商,协商无果按具体情况判断。承租方未获许可的装修或扩建费用自担,出租方可要求恢复原状或赔偿。
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购房者遇到开发商未备案问题,可向房地产行政主管部门投诉,部门将协助解决。若开发商拒绝配合,购房者有权向法院提起诉讼并请求赔偿。同时,根据合同条款,购房者也可追究违约方的法律责任。本文旨在为购房者提供投诉及应对方式的指导。
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根据您与合同约定的交付房屋日期,若您仅支付了16万元首付,则每日需支付16元罚款,逾期一年需支付5840元罚息;若已支付全部40万元购房款,则每日需支付40元罚款,逾期一年需支付14600元罚息。