徐州
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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
本事务所代理北京房产交易协议撤销，收费参照政府指导价，并因案而异。无财产分割案起价1万元；涉及财产分割，按争议金额收费；复杂案件协商定价，成本自理；可风险代理，佣金比例双方协定。
网签合同在合法条件下有效，需双方盖章并传真确认。但根据我国《电子签名法》，仅当双方使用电子签名技术在线签署，方具法律效力。合同生效条件包括：当事人具备签约能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。
实行合议制，组建合议庭准备案件。关注上诉请求，及时通知补充。超期上诉，二审裁定驳回。符合条件案件，二审需详查事实、证据，确保公正裁判。原则上开庭审理，但合议庭认为无需开庭，可直接裁决，非书面审理。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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购房需缴契税，根据房屋面积和是否首次购房，税率有所不同，一般为1.5%至3%。还需支付0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、测绘费、权属登记费和取证费（通常不超过200元）。中介服务费为总房价的1%。购房税费因地区和房屋情况而异。
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完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。
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在二手房交易中，定金应交给卖方。根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。
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在二手房交易中，如双方对违约金无法达成一致，可协商计算；数额不当，可向法院申请调整。对于违约行为造成的损失，赔偿额应等于直接损害总额，包括合同履行后的合理收益。
