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房屋赠与需要什么手续

时间:2024.04.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:920人
律师解析:
在进行房屋赠与时,需要遵循以下具体步骤:
首先,您需与受赠方签署书面的赠与合同,确保合同条款明确、完备且符合法律法规
其次,携带相关合法证明文件前往房屋所在地,并填写确认书;之后,需对该物业的市场价值进行有资质的评估,以确定无人反对的合理价格范围;在确定了房屋价值后,您需要按照相关规定缴纳相应税费,其中包括契税,比例为房管局最终核定价格的3%,以及印花税,比率为房管局最终核定价格的0.5%,此外,还需要支付每宗不动产权利转移登记费80元;接下来的步骤包括办理房屋及赠与公证事项,其中赠与公证费占最终评估值的2%,而房产公证则根据实际情况另行收费;
最后,完成以上所有手续后,就可以正式办理产权转移过户手续了。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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