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小孩未成年房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权......
不安抗辩权的行使方法是先履行一方有确切证据证明另一方丧失履行债务的能力，在对方没有恢复履行能力且没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。适用条件是：双方签订双务合同而互......
预抵押登记的法律效力应当与抵押登记的法律效力是一样的，预抵押登记是指以预售的商品房或者以还在修建的房产作为抵押，应当在抵押合同注明，如果在抵押期间建筑完工的，抵押人在取得......
在多数索赔案例中，保险公司不直接起诉担保人。担保人是在保险合同中承担担保责任的实体或个人。保险公司主要依据合同法律关系处理索赔，非担保人责任。但在特定情况下，如担保责任明显，保险公司或会起诉担保人。
贷款申请时，金融机构可能要求购买保险作为担保。若借款人违约，保险公司会代为偿还，称为“保险代偿还”。通常，及时还款可避免法律诉讼。但持续拖欠或大额欠款，保险公司有权追索，包括诉讼。建议借款人按时还款，避免逾期。逾期后尽快还款，以免信用受损，甚至进入“征信黑名单”。
根据法规，律师代理费用通常由委托方承担。但在特定案件中，如合同纠纷撤销权诉讼、知识产权纠纷、专利和担保权纠纷、不正当竞争、人身损害赔偿等，律师费由败诉方支付。仲裁案件中，费用可由合同约定。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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内蒙古鹿城律师事务所
王萍律师 担任包头综合广播94.9《法治第一线》栏目每周三客座嘉宾。 毕业于贵州大学，法学学士 现执业于内蒙古鹿城律师事务所，专职律师 曾在法院、检察院等国家机关锻炼学习 擅长债务债权、损害赔偿、经济纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、医疗事故、企业法律顾问等具有丰富的诉讼与仲裁经验。
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私人车辆抵押需签协议并到车辆管理机关办理抵押登记，若车辆所有人为抵押方，还需向所在地车辆管理部门办理抵押登记。抵押权消失时，需申请解除抵押登记。贷款条件包括满18岁、有稳定职业和经济收入、提供银行认可的担保措施及拥有抵押车辆所有权。
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关于借款“起死回生”情况，若新贷款与原贷款担保人不同且担保人未知特殊协议，则无需承担新贷款担保责任；若担保人知情或应知情，仍需承担新债务担保义务。若担保人相同，则需同时承担新旧贷款担保责任。
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若借款人未能按照约定履行其偿付所欠到期债务的责任，作为担保人，在承担了自身的担保义务后，有权请求借款人将其代为偿还的款项归还于己；倘若借款人拒绝偿还，则担保人可依法向法院提起诉讼。
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抵押房产贷款资不抵债时，抵押权人可催收并协商处理抵押房产。经催告后，抵押人未支付贷款本息，抵押权人可选择折价、拍卖或变卖房产，优先偿还私人借款本息，保障债权人权益。
