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小孩未成年房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权......
不安抗辩权的行使方法是先履行一方有确切证据证明另一方丧失履行债务的能力，在对方没有恢复履行能力且没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。适用条件是：双方签订双务合同而互......
预抵押登记的法律效力应当与抵押登记的法律效力是一样的，预抵押登记是指以预售的商品房或者以还在修建的房产作为抵押，应当在抵押合同注明，如果在抵押期间建筑完工的，抵押人在取得......
个人住房抵押贷款的授信比例一般为70%。贷款额度受房屋房龄、借款人年龄、房产流动性及变现能力等因素影响，与房屋评估价值直接相关。公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房产评估价值×贷款成数。
现有房屋按揭下能否再抵押，多家银行已开展此业务。但非所有银行都提供房屋二次抵押服务。考虑申请时，建议先与原贷款银行沟通，若不可行，再寻求其他银行。按揭贷款是一种通过抵押形式进行的金融交易。
房屋如有房产证、房企信息明确及增值潜力，可办理抵押贷款。但申请人需满18岁且不超过65岁，有稳定工作和还款能力。抵押指双方书面约定，保持抵押物所有权不变，用作债券担保。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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内蒙古鹿城律师事务所
王萍律师 担任包头综合广播94.9《法治第一线》栏目每周三客座嘉宾。 毕业于贵州大学，法学学士 现执业于内蒙古鹿城律师事务所，专职律师 曾在法院、检察院等国家机关锻炼学习 擅长债务债权、损害赔偿、经济纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、医疗事故、企业法律顾问等具有丰富的诉讼与仲裁经验。
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处理两份未完全履行的合同，应依先订立原则，先签者获所有权，后签者可追责。实际占有者物权优先，未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。
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原告需准备起诉状和必要证据，递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后，原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件，并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规，以维护自身权益。
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保修期内，房屋质量缺陷属保修范围，开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题，可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题，确保购房者权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
