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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
嫁妆通常是女方家人在婚前赠予的，因此通常被视为女方的个人财产。在婚姻破裂时，嫁妆通常归女方所有。然而，如果嫁妆被视为夫妻共同财产，那么在离婚时，需要根据法律程序进行分割。具体情况需要根据相关法律法规和司法实践来确定。
关于婚后财产归属女方一方的协议，其效力取决于是否满足特定条件。根据我国法律，只要双方自愿且不违反法律规定，可书面约定婚后及婚前财产归属。若协议满足书面形式、不违反法律、真实意愿和适格签约方等条件，则具有法律约束力。因此，此类协议在符合条件时是有效的。
处理离婚房产分割问题，双方可先尝试协商。若男方不同意出售，可寻求法院介入。若双方都希望保留房产，可通过竞价方式决定归属。若一方主张所有权，需经评估机构评估后支付补偿款给另一方。若双方均不主张所有权，可申请公开拍卖，并按比例分配所得款项。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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婚后购买的房产如果只登记在一方名下，理论上该方有权单独出售。但如果房产证上有多位业主，需得到所有业主的同意并签字。对已婚家庭，即便房产证上只有一方名字，实际操作中最好夫妻双方共同处理房产转让，以防潜在的法律风险。
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夫妻共同财产可以通过公证方式赠与一方。只要双方自愿并达成共识，无论是婚姻期间所得财产还是婚前个人财产，都可依据双方意愿选择归属。这种约定一旦生效，即具有法律效力和约束力。
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婚后购房，若父母出资首付，通常视为夫妻共同财产。但婚后若用父母首付款并由其还贷，且明确表示仅赠予一方，则该房产归该方所有。若夫妻有财产协议并明确规定房产归属，则按协议处理。
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婚前购房是否视为婚后财产需视情况而定。若婚前全款购房且房产证只登记出资者姓名，无论婚前还是婚后颁发，均属个人财产。但婚后配偶在房产证上加名，则视为共同财产。因此，具体情况需具体分析。
