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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行，以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平，可追加安置费。征收须合法立项，遵循“先补后征”原则，确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
我国法律法规规定，宾馆拆迁中，租户享有的补偿权益包括：1)合同中如有搬迁费用约定，则按约执行，否则归租户；2）短期安置补贴，用于过渡期间的居住费用；3）集团需赔偿因拆迁导致的停业损失和经营设施改良费用；4）对租户在租期内自建或扩充的设施提供补偿。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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住宅在未来五年至二十五年内可能面临拆迁。拆迁年限取决于住房特性。临时性建筑五年后需拆解，易更换结构部件的住房建议在二十五年内拆解，居民居住用房和其他构筑物五十年后将拆迁。
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房屋补偿费用用于补偿因拆迁导致的所有权损失，依据房屋结构和折旧分类，并以市场价格为基准计算。周转性补偿费用旨在协助居民短期内找到新住所，根据生活需求和临时环境划分，按人数提供月度补贴。奖励性补偿费用用于激励居民配合拆迁或放弃部分权益，具体标准由当地政府结合实际情况和国家政策制定。
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拆迁打官司聘请律师的费用，需根据纠纷财产关系、案件阶段等因素综合判断。无财产争议时，律师费为6,000元至10万元；涉及律师见证时，费用是为2,000元至1万元。
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农村拆迁时，非户主签署的协议通常无效。房屋征收补偿协议应由房屋所有权人签署，若户主非所有权人，应由所有权人签署。仅当户主持有合法书面授权委托书时，方可代表所有权人签约。因此，非户主签署的协议一般不具有法律效力。
