徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。 首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第三方调解。调解无果，则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁仍无法解决，可向当地法院提起诉讼。总之，解决房屋买卖纠纷主要有和解、协商、仲裁和诉讼四种方式。
一般情况下，全额购房者在签订房屋买卖合同后的三个月内即可拿到房产证。买卖双方需在合同签订后的九十天内，携带房产证、身份证和转让合同等必要文件，前往房地产所在地的管理部门进行申请。整个办理过程需遵循相关法律法规，确保所有手续齐全、合规。顺利完成申请后，购房者即可在规定时间内领取到房产证。
商品房买卖需支付多项税费：1.5%契税、0.05%印花税、每平米3元交易费、每平米1.36元测量绘图费，以及200元产权登记和取证费。房产证未满五年，还需缴纳5.5%营业税及20%房产交易盈利或1%房款个人所得税。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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公积金购房贷款申请时间规定如下： 单位缴存者需连续缴纳六个月并达标后方可申请；个人自主缴存者则需连续缴存一年并达标。若您为单位在职员工且满足公积金缴纳条件，仅需半年即可申请贷款购房。确保连续缴存，轻松实现购房梦想。
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农村居民在城市购房，无需迁移户籍，户口所在地的选择完全由当事人自行决策。若有意向将户口从农村迁至城市，需满足条件： 申请人需具有大专及以上学历，家庭人口平均居住面积达到30平方米以上，且购买住房。夫妻双方及直系亲属也可迁入。
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开发商同意退房后，需提交退房申请报告、签署退房协议、填写注销申请表、提交再生资源销售委托书、提供价格备案材料及相关身份证复印件。还需提供原购房合同原件和房贷还清证明（如有）。
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开发商同意退房时，需签署退房协议并公证。办理退房手续需提交： 退房申请书、退房协议、退房注销申请表、退购房源再销售委托书、价格备案证明、身份证明、婚姻状况证明、户口簿复印件、原商品房买卖合同副本，以及贷款结清证明（如有）。
