合同违约责任的条款规定是:一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合......
监理合同违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失及其法定或约定的其他责任等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得......
拖欠物业费违约金主要是根据当事人之间的约定,没有约定或约定不明确的,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况......
北京市两高律师事务所
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在商品房预售合同尚未载明违约责任条款的情况下,作为守约方的当事人有权根据现行法律法规,追究违约行为方的相应违约责任。具体而言,守约方可请求违约方承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及赔偿因违约所造成的实际损失等多种违约责任。
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关于缴纳违约金,其具体数额通常取决于开发商和楼盘等因素,一般在房价的10%到20%之间。违约责任承担形式多样,包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。具体情况会因各种因素而有所不同。
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关于开发商因违约所支付的违约金比例,通常按合同标的额度的20%作为计算基准。若因违约行为导致的损害程度较为严重,违约金则可适度予以提高,但原则上不应超越实际损失的30%之上限。详细的标准可由双方在订立合同时进行商议和约定,同样地,也可以参照违约事实来确定实际损失金额。
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1. 首先应尝试与经营者进行友好协商来解决问题; 2. 如若协商无果,可寻求消费者协会协助进行调解工作; 3. 若调解方案仍未能得到有效落实,可向上游行政管理部门提出申诉,或依据事先与经营者共同签署的仲裁协议。