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担保是否转让需得到担保人同意。 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅......
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共......
保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民可以做保证人。担保物权的担保......
主合同内容变更时，保证合同应相应调整。债权人与债务人协商变更主合同，应尊重保证人，并获得其书面同意。未获书面批准，保证人无需对新合同承担保证责任。保证合同依附于主合同，主合同无效，保证合同亦失效。
租赁公司租出的车被抵押，分两种情况：1.行为人明知车是租的还接受抵押，属共同犯罪，车要归还车主，行为人承担法律责任。2.抵押合同未生效，因车是动产，抵押需登记，但行为人非车主，无法登记。如作为质物，行为人需负责保管，否则质权不成立。
他项权证潜藏的风险主要源自以下几方面：贷款审核时的疏漏，可能导致信贷人员未能全面准确评估贷款方的信用状况；抵押贷款业务办理中的审查不严，易滋生证件伪造或抵押物被非法转移等风险；以及因各种原因致使抵押行为失效。这些风险点需引起高度重视，以确保金融市场的健康稳定。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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山东品众元律师事务所
管华律师，法律硕士研究生，山东品众元律师事务所优秀律师，中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书，2014年执业，2017年加入团队。 【荣誉与任职】： ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号； ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师； ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员； ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长； ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》，被兰山区政协评为优秀社情民意信息，并由省政协转报全国政协，纳入到《民法典》。
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子女教育专项附加扣除的标准是每位子女每月1000元，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》制定。其他专项扣除包括继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等，都有明确的扣除标准和条件。这些扣除标准旨在减轻纳税人的负担，更好地保障其基本生活需求。
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在共同偿还完房屋贷款后，夫妻双方理论上可以再次利用该房产进行抵押贷款。实际操作中，建议先咨询金融顾问或律师，确保遵守相关法律法规。考虑房屋价值、抵押合同规定的借款金额及个人信用记录等因素，同时承担相应风险，如未能按时还款可能导致银行回收房屋。
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已办理抵押贷款的房屋，符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后，银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查，二次抵押贷款通常可顺利完成。
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当房屋抵押贷款无法偿还时，可尝试扩大还款期限或向亲友求助。若仍无法解决，可考虑出售或转让房屋以偿还债务。新购房者需与银行重新签订抵押协议并承担还款责任。在处理时，建议先咨询律师意见。
