预案将食品安全事故划分为四级,即特别重大食品安全事故、重大食品安全事故、较大食品安全事故、一般食品安全事故。食品安全事故发生后,按照预案的规定,卫生行政部门应依法组织对事......
没有造成人身损害或者没有食用的,可以立即向商家主张退换,还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。造成人身损害的,要按照被伤害的严重程度主张人身损害赔偿,主要包括......
浙江智仁律师事务所
杭州资深婚姻家事律师,专业办理婚姻家事案件多年 中国民主xx会会员,安徽大学本科,中国政法大学硕士,高级婚姻家庭咨询师。有着深厚的法学理论功底和司法实践经验,能熟练运用律师专业技能为当事人提供优质的法律服务。从事法律服务多年来,处理过众多疑难复杂案件,其中所属团队处理因各种原因导致离婚诉讼百件以上,因各种原因发生的合同纠纷案件百件以上,受到委托人好评。长期从事公益法律事务,为杭州市工会志愿者名誉律师和杭州市法律援助律师。同时为多个基层政府的顾问律师,为政府和社区以及居民提供法律服务。 主要职务 杭州市西湖区三墩镇人民政府法律顾问团律师 杭州市西湖区文新街道法律顾问团律师 杭州市安徽商会律师团秘书长 杭州市法律援助律师 杭州市工会律师
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开发商违约时,消费者可解除合同并索赔违约损失。若选择不解约,可通过仲裁或诉讼要求开发商履行合同义务。若开发商仍不履行,消费者有权申请法院强制执行。
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开发商违反契约义务,购买方有权行使解除合同的权力,以追究开发商对应的违约责任并索要违约赔偿金;若购买方不愿意行使解除权,则可以依据购房合同中的相关规定,通过仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提出控诉,主张对自身权益进行保护;开发商仍然拒绝履行义务,购买方应当申请由人民法院强制执行。
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若开发商未能严格遵守购房合同规定,购房者有权依据相关条款要求其承担相应违约责任。其中,违约责任包括但不限于以下几种:继续履行合同义务;采取具体有效的补救措施;支付约定违约金;赔偿因合同违约所造成的实际经济损失;适用定金罚则等法律规定。
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一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中,不管房屋买卖合同签订的先后顺序,只要进行了房产登记的买方,就取得了房屋产权。二、谁先合法占有房屋。如果在数个房屋买卖中,买方均未办理房产登记的,但是有买方已经合法占有了房屋的,那优先合法占有的买方,取得房屋所有权。三、综合考虑。如果数个买方均未办理房屋过户登记,也没有合法占有房屋的,则需要综合考虑因素:合同签订成立顺序、实际付款顺序等,公平合理地予以认定。