徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
房产抵押贷款条件包括：合法身份证明、稳定收入及良好信用、有效购房合同、房产年龄≤10年且首付≥30%（新购房）、原住房贷款还款≥1年且余额≤60%抵押价值、有效担保、满足其他贷款行条件、自有房产为抵押物、稳定职业、咨询商业银行、贷款额度根据银行评估确定。
员工离职后，单位若要求收回集资房，应先考虑购房合同及相关法律规定。通常，员工享有部分所有权，单位应退还购房款并补偿装修损失。双方可通过协商，或由新员工承担相应赔偿责任，以妥善解决房产归还问题。
关于房屋交付期限延期的合法性，实际上允许一定程度的延误，但开发商需为此承担违约责任，支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致，购房者则有权解除合同并要求赔偿损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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非购房资格者可与具备资格者共同购房。若双方为夫妻，即使一方无资格，仍可共同购房，产权证可列双方姓名。但非亲属关系者共同购房可能受限，需遵守当地房地产法规和政策。建议在购房前咨询当地住房保障及房产管理部门，了解具体政策要求。
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70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后，住宅所有权不变，但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此，购置70年产权住宅需注意土地使用权期限，并在到期前做好续期准备。
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购房合同中若铝合金窗户被更换为铁制，购房者有权按合同规定要求交房方履行合同或进行替代性处理，如调低价格。合同中通常有违约处理条款，购房者也可要求违约方承担相应责任。
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在没有房产证的情况下，开发商的楼盘通常不能办理按揭贷款。贷款机构需要有效的房产所有权证明作为抵押物来控制风险和保障权益。缺乏房产所有权证明的房产无法完成过户手续，也不受国家法规保护。因此，这样的房产难以获得贷款机构的批准。
