徐州
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交房时，需缴纳物业管理费，自入住手续办理后，缴费责任由开发商转为购房者。物业费的收取时间应遵循双方合同约定。房屋交接前，费用由开发商承担；实际收房次月起，由购房者承担。
父母为子女购置房产时，房产证登记需根据实际情况定。若贷款购房，需完成赠与公正手续并获银行批准，再与母亲携带相关资料至房地产交易中心办理变更登记。全额购房则只需缴纳手续费并提交登记申请。
仅凭购房合同，不能在公开市场上进行房产交易。购房合同虽能证明买卖关系，但未取得房产证，无法证明物业的物权归属。因此，这样的物业只能在私人之间买卖，不能在公开市场上交易。未获得房产证的物业，无法完成物权转让，也无法按规定申请权属证书和产权变更手续。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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若开发商提前交付房屋，业主一般有权拒绝接收。但如果房屋存在主体结构质量不合格或严重影响正常使用的质量问题，业主可要求退房并获得赔偿。因此，业主在收房前应仔细检查房屋质量，确保符合交付标准。
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办理房产证一般不需公积金贷款合同，只需购房合同和身份证明等材料。但在某些地区，为确保信息准确，可能需要出示购房和贷款合同备案。建议先向当地房屋管理部门了解流程和所需材料。同时，保留好购房合同、契税发票等票据，以备办理房产证时使用。
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子女一般不能用公积金还父母房贷，因为房贷是父母办理的，房屋产权人是父母而非子女，子女自然没办法用自己的公积金去还父母的房贷。只有在自己购买住房且办理房贷的时候，才能使用本人的公积金。
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在天津，父母购房不能直接使用子女的公积金。根据相关法规，住房公积金只能用于购房人及其配偶的购房行为，不能用于其他人的购房。因此，在为父母购房时，子女的公积金不能作为购房款来源。只有在购房人及其配偶申请个人贷款时，才能选择使用第三方的住房公积金。
