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直系亲属安置房过户

直系亲属安置房过户
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 13:33:36 已帮助1765人

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直系亲属过户税费收取办法
房产赠与需要公证缴纳2%公证费,契税等,花钱不少,还不如析产;   因是直系亲属过户税费,两种方式供你选择:   一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,你是买方,费用如下: 要根据评估价格、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、土地收益金1%(各地略有差异)。
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