《山东省
物业管理条例》等法律、
法规和《山东省住宅
物业服务收费管理办法》等有关规定，市物价局、市住建局结合我市实际，制定了《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》(征求意见稿)、拟定了《烟台市市区住宅物业服务收费标准》和《市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准》，三个征求意见稿。今再次向社会各界公开征求意见。 普通住宅物业费拟定最高每平米每月2.15元 在《烟台市市区住宅物业服务收费标准》(征求意见稿)中，按山东省技术监督局颁布的《物业服务规范》(住宅类)规定，普通住宅小区物业服务等级由低到高分为一、二、三、四、五级，收费标准按照物业服务等级相应确定。 “市区物业服务收费的基准价格，主要是参照周边城市平均价格水平和物业等级价差水平来拟定的，无电梯和有电梯的收费标准也有所差别。”市物价局收费科科长周天佐介绍，市区普通住宅小区一级到五级无电梯物业服务基准价格分别为0.37元/月·平方米、0.55元/月·平方米、0.85元/月·平方米、1.25元/月·平方米、1.7元/月·平方米;一级到五级有电梯物业服务基准价格分别为0.8元/月·平方米、1元/月·平方米、1.3元/月·平方米、1.7元/月·平方米、2.15元/月·平方米。 按照服务与收费相对应的原则，不存在享受电梯服务可能的电梯起始层、起始层以下无物业的住户，一级住宅小区物业服务收费扣减0.43元/月·平方米、二—五级物业服务收费扣减0.45元/月·平方米(电梯运行检测费、维护及小修费、电费)。交付后空置1年以上的住宅，物业服务费减收，按照《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》(征求意见稿)规定执行，其中有电梯的，在扣减0.15元/月·平方米(电梯运行电费)后，再按《实施办法》规定减收。 另外，以物业服务收费基准价格为基础，允许有一定的浮动。参照
济南(上浮不超过10%，下浮不限)、青岛(上浮不超过20%，下浮不限)、淄博(上浮不超过20%，下浮不限)3市物业服务收费浮动幅度，拟定我市物业服务收费浮动幅度，上浮不超过15%(含)，下浮不限。也就是说，即便是最高级的五级有电梯的物业服务收费，上浮后也不能超过2.47元/月·平方米。 小区临时停车日收费累计不超10元 如今在许多居民小区都存在车位紧张，业主停车难的现象。为保护广大业主权益，《市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准》征求意见稿中，对地下共用车库车位租赁费、停车服务费基准价格及浮动幅度都作了明确的规定，并对占用地上业主共有道路或其他场地停放小型汽车车位使用费收费标准等做出了详细的解释。
