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学校集资房能公正吗

学校集资房能公正吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-19 09:13:51 已帮助2180人

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集资房转让协议书能公正吗
不能,个人没有全部产权,有一部分是单位所有,集资房土地性质也是集体或是划拨,因此不能买卖,也不能公正。根据国务院经济适用房管理办法的相关规定,某些类型的单位集资房也属于经济适用房,如果是经济适用房,则五年内不能上市交易,五年后就是进行交易,政府也有优先购买权。一般公证处不会受理这样的公证申请。 《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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