房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
其实有绝大多数的房东都并不同意租客转租的这种行为，因为现在房东对外租房子的时候，其实也要对租客各方面的情况进行调查的，如果转租原本就建立在房东不知情的情况下，即使没有买卖不破租赁，原承租人也已经违约了，这时候就能提前解除租赁合同的。
