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卖方违反买卖合同协议

卖方违反买卖合同协议
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 00:07:30 已帮助1809人

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卖方违反买卖合同买方怎么办

买方可以要求卖方履行义务,如果货物不符合同,买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时,才可以要求交付替代货物,而且关于替代货物的要求,必须发出的通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。


如果货物不符合同,买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救,。修理的要求必须与通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。


买方可以规定一段合理时限的额外时间,让卖方履行其义务。 除非买方收到卖方的通知,声称他将不在所规定的时间内履行义务,买方在这段时间内不得对违反合同采取任何补救办法。


卖方即使在交货日期之后,仍可自付费用,对任何不履行义务做出补救,但这种补救不得造成不合理的迟延,也不得使买方遭受不合理的不便,或无法确定卖方是否将偿付买方预付的费用。


但是,买方保留要求损害赔偿的任何权利。


如果卖方要求买方表明他是否接受卖方履行义务,而买方不在一段合理时间内对此一要求做出答复,则卖方可以按其要求中所指明的时间履行义务。买方不得在该段时间内采取与卖方履行义务相抵触的任何补救办法。


卖方做出的要求或通知,必须在买方收到后,始生效力。


希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。买卖合同签订后,买卖双方都应该严格按照合同的约定来履行合同义务,不得违反合同,出现违约的行为。而一旦一方违约,守约方要及时收集对方违约的证据资料,并采取补救措施来避免遭受更大的损失。如果您不知道该如何应对卖方违约的行为,不妨向合同法律师咨询意见,以更好地维护您的合法权益。




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