中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订
租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将
房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。 依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过
代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
