房屋遗赠税务

遗赠指遗嘱人用遗嘱的方式将其个人财产的一部分或全部，于死后赠给国家、集体和法定继承人以外的人的一种法律制度。

遗赠具有如下特征：(1)它是单方民事法律行为;(2)受遗嘱人可以是国家、集体组织，也可以是法定继承人以外的个人;遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不包括财产义务。(3)遗赠须由受遗赠人亲自接受，并明确表示接受时才发生遗赠的法律效果。(4)遗赠是在遗嘱中规定的，须以遗嘱的方式进行。(5)受遗赠人无权参与财产的分配，仅能从继承人或遗嘱继承人或遗嘱执行人处取得受遗赠的财产。