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二手房交易的三种交易方式都是什么

二手房交易的三种交易方式都是什么
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-16 16:15:11 已帮助1851人

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二手房交易的三种交易方式都是什么
在房地产市场中,二手房的交易可以通过三种主要方式来实现:
自主交易、授权交易和公开竞拍。
其中,自主交易方式是指卖家将房产交付给买家并完成所有权的变更手续,然后由买家直接支付相应的购房款;
而授权交易则是指委托方与代理机构达成共识,由代理人代为实施二手房的买卖操作;
至于公开竞拍,则是指法院对于债务人名下的房产采取强制执行措施,以拍卖的形式进行处置。
民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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