无产权住房并不享有普通商品房所具有的法律地位和特征,因此在购买此类房屋时,如果发生合同争议,往往难以获得与普通商品房相同程度的法律保护;
在开发建造过程中,由于管理监督措施的缺失,这类房屋出现质量问题的可能性较之商品房更高;
另外,由于缺乏合法的产权证明手续,购买此类房屋之后也无法进行合法的转让和过户,这将极大地影响到房产的市场价值;
如若遭遇国家拆迁行动,也难以获得符合标准的拆迁赔偿金,即使能够获得赔偿,其数额亦远低于拥有房屋所有权证书的住房。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。