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抵押期间怎样转移抵押财产

抵押期间怎样转移抵押财产
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-05-14 14:45:12 已帮助1809人

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抵押期间怎样转移抵押财产
抵押过程中,若业主希望进行抵押财产的转让行为,需在此之前与债权人进行告知协商,并且必须实现将主债务人的权利以及抵押权进行整体性地转让,但法律或双方当事人另有明确协议的除外。
倘若该项抵押财产的转让可能对债权人权益构成潜在威胁,那么债权人则有权要求业主将该转让所得的净资产用做提前偿还所欠贷款本金及利息,或是将其交付于第三方机构作为质押担保。
民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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