房地产合同债权的转移的具体法律规定

根据相关法律法规的明确规定，债务在从原主体向其他主体进行转移的过程中，必须得到原债权人的明确首肯与认可，这是债务转移具备效力的前提条件。
此外，新的债务人也需要与其就债务转移事宜达成共识并签订相应协议，否则债务转移将无法产生实际效果。
此外，在债务转移完成之后，附属于原债务的某些权力和利益则不会随着债务本身一同发生转移或者变更。
至于第三方为该笔债务提供担保或者设置抵押等从属性权益，其效力在债务发生转移之时会自动归于失效。
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。