关于房屋拆迁赔偿标准方面,主要包含以下三个方面内容:
第一种是拆迁补偿费用,具体包括以被拆迁房屋的主体结构以及其使用年限等因素来划分档次,并按照每平方米的单价进行计算;
第二种则是周转补偿费用,其主要考虑到被拆迁房屋居民的临时居所问题,根据每家每户的人口数量,每个月对他们进行相应的补贴支付;
最后,我们将提到的是奖励性补偿费用,这一部分的金额会根据当地的实际情况以及国家相关政策来合理确定。
在房屋补偿费用(也就是我们通常所说的房屋重置费用)中,其主要用途是为了对那些由于房屋被拆迁而遭受损失的房屋所有者进行补偿,具体的计算方式是以被拆迁房屋的主体结构以及其使用年限等因素来划分档次,然后再按照每平方米的单价进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了解决被拆迁房屋居民的临时居住问题或者是他们自己寻找临时住所的不便之处,具体的计算方式是以每家每户的人口数量,每个月对他们进行相应的补贴支付。
最后,我们要提到的是奖励性补偿费用,这一部分的金额会根据当地的实际情况以及国家相关政策来合理确定。
在具体的计算公式上,我们可以看到,房屋拆迁补偿价格主要由宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋的重置成本以及新旧程度等因素构成。
具体来说,这个公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋的重置成本以及新旧程度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。