关于拖欠房租期限问题,无论时间长短,双方签订的租赁合同并不会自动终止。
要想终止因承租方拖欠房租而引起的租赁合同,需由出租方以单方面行动进行决定和执行。
租赁合同签订生效之后,各方当事人均应严格依照合同约定的内容,全面履行各自相应的职责及义务。
对于承租方出现延迟支付租金的情况,出租方有权要求其在规定的合理期限内予以补足。
若承租方未能按时支付其所应付之租金,出租方有权选择解除现有租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。