自家楼顶的广告牌设置权是归谁所有

楼宇顶部广告牌的设置权限究竟归属何方，主要取决于该建筑楼顶的所有权所属情况。
倘若购房者与开发厂商定协议中明确指出屋面以及外墙的使用权归全体业主共享，那么在此种情形下，若楼房开发商欲在外墙或屋顶上安装广告牌，便务必首先征得全体业主及业主委员会的首肯批准。
其次，倘若购物者与开发商之间达成的协议规定屋面及外墙使用权均为开发商独有，则开发商安装广告牌之事宜无需通过业主及业主委员会的许可。《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。