二手房卖家违约如何赔偿标准

在签署协议之时，双方需对各自所享有的权益与应尽的职责进行明确规定。
若在合同履行过程中，有任何一方出现违约行为，另一方可依据合同条款向其请求支付相应的违约赔偿金。
对于违约情况下的赔偿责任，卖方须承担相应的违约金。
关于违约金的计算方式，应依照协议中的相关规定执行。
若协议未就违约赔偿事宜作出具体规定，则依违约所造成的实际损失予以赔付。
然而需要注意的是，定金、违约金及损害赔偿金原则上不应重复计算。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。