卖房是否需要继承人同意

在决定产业所有人出售其房产时，是否需要征求继承人的许可，应依照不同的情境进行评估和解读：首先，若产权拥有者尚未离开人世，那么他/她在出售房产时就无需征得继承人的准许;
其次，倘若产权拥有者已然故去，此时便需要尊重并征询其法定权益继承人的意见。
且值得注意的是，假如一栋房屋的所有权由多个继承人构成的话，倘若他们都属于共同共有财产人的范畴，那么卖出资产所需的批准便务必得到所有继承人的一致首肯方可执行。
当涉及到处分共有财产或者对共有财产作出重大修葺、改变财产性质或用途等重要事项时，必须取得占有财产份额达到三分之二以上的按分共有人或是全体共同共有人的无异议同意。《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。